Villa a schiera in vendita

Via E. Berlinquer 26 - LORETO APRUTINO (PE)Cod. TOPRE: 3029384

€ 190.000,00mq 200

Descrizione

Per chi ha scelto di indirizzarsi all'acquisto di una soluzione residenziale realizzata con una concezione costruttiva che ne conferisce un’elevata efficienza energetica e confort abitativo che la rende affine con le ultime normative antisismiche, in Via E. Berlinquer 26, Loreto Aprutino, siamo a proporvi in vendita Villetta a Schiera dal design moderno e stile architettonico elegante, facente parte del “Residence Bioclima”, costituito da 8 vani, di una superficie utile pari a ca. mq 165 + mq 15 di balconi, completo di Taverna e Corte esterna pavimentata di mq 31 oltre che di un Giardino di mq 60. *** Accuratamente progettata per soddisfare una clientela esigente, l’immobile si distingue per la luminosità ed ariosità degli ambienti favorita anche dalla doppia esposizione, con un’ottima visuale panoramica, e dalle scelte tecniche-costruttive adottate che permettono il raggiungimento delle più elevate caratteristiche in termini di confort, funzionalità, ecosostenibilità e risparmio energetico. ____ Il Villino si sviluppa comodamente su 3 piani abitativi in spazi adeguati e comprende il Soggiorno, Cucina ab., 3 Camere + Studio, Rip./Dis. e 3 Bagni, Taverna. Attualmente la casa si presenta internamente allo stato di grezzo con la possibilità di personalizzare le finiture. *** La sua disposizione interna, come illustrato nelle planimetrie in 3D si presenta nel seguente modo: ** A) • La pertinenza dell’ingresso anteriore risulta essere di mq 30 ca. Piano terra rialzato (zona giorno) di superficie utile mq 53 + mq 8,30 balconi ; ingresso su disimpegno, ampia Sala/soggiorno con grandi finestre e meravigliosa vista, dotato di canna fumaria per caminetto, Cucina abitabile con terrazzino, Bagno di servizio per ospiti. Da questo ambiente un comodo vano scala a pianta quadrata collega internamente sia la zona notte che la taverna. ** B) • Piano primo (zona notte) di superficie utile mq 57 + mq 6,30 balcone ; comprende uno spazio abitativo più riservato costituito da Camera Matrimoniale con balcone, 2 Camere Singole di cui una con balcone, Bagno principale. Inoltre, un comodo spazio a vista sul vano scale può essere sfruttato come ripostiglio o cabina armadio e/o libreria. L'altezza elevata della zona centrale darebbe l'opportunità di creare un soppalco da poter usare in vari modi. ** C) • Taverna nel piano terra di superficie utile di mq 56,50, a cui si accede internamente dalla zona giorno, vi è un’ulteriore spazio abitativo dotato di tutti i confort e servizi fra cui; ampio Soggiorno, Cucina Abitabile, ampia Camera/Studio, Rip./Lavanderia e Bagno di servizio. Dal soggiorno, tramite una comoda porta-finestra, si accede al Giardino dove potrete quindi godere dei piaceri della vita all'aria aperta. Questo ambiente avendo due accessi esclusivi all’occorrenza può essere utilizzato come depandance autonoma. Data la conformazione del terreno leggermente in pendenza, la porta d’ingresso/garage risulta sfalsata, mentre il soggiorno e il giardino, nella parte posteriore, si trovano allo stesso livello del terreno. ** D) • Nel piano interrato, inoltre, è possibile utilizzare un ulteriore ambiente accessorio sbancato S2 di altri 60 mq da utilizzare secondo le proprie esigenze. Ampio parcheggio pubblico nell’area frontale il complesso residenziale. ____ Le ampie vetrate e la doppia esposizione favorisce la luminosità degli ambienti che si presentano versatili e funzionali per tutte le esigenze abitative/familiari ed, inoltre, offrono una meravigliosa vista libera e panoramica sulla Majella e Gran Sasso. Distribuzione elegante e funzionale degli spazi; tutti gli ambienti sono impreziositi da dettagli unici che caratterizzano l’immobile. All’esigenza del consumatore moderno abbiamo risposto con un Intervento attento ad ogni aspetto costruttivo ed abitativo. ------ Di seguito le caratteristiche innovative: CLASSE ENERGETICA “A+” Le scelte progettuali di ultima generazione adottate hanno rispettano tutte le normative vigenti in relazione al fabbisogno energetico, in linea con le caratteristiche necessarie per classificare questa moderna residenza nella fascia A+, per un ottimale risparmio economico in termini di gestione e consumo oltre al vantaggio di un maggior confort abitativo. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE L’utilizzo dei blocchi in cemento cellulare Ytong da cm. 42 (leader mondiale nel calcestruzzo cellulare), ad alta efficienza energetica e sicurezza al fuoco, riducono drasticamente i costi per il riscaldamento, rendendo l’immobile quasi a consumo “0”, e rappresenta un efficiente sistema di isolamento sia termico che acustico nel rispetto di tutti i parametri richiesti dalle normative vigenti. Materiali ecocompatibili a basso impatto ambientale che raggiungono un buon livello di eco-sostenibilità. L’immobile raggiunge anche un alto livello antisismico, ed è dotato di relativa certificazione. TECNOLOGIE E DOTAZIONI Impianto di riscaldamento autonomo a pavimento. Predisposizione impianto per pannelli solari e fotovoltaici. Infissi in legno con vetrate doppie termo-acustiche a taglio termico e persiane in alluminio. Portone blindato. Avanzate tecnologie impiantistiche. Tetto completamente in legno lamellare e con applicazione giunto-termico come isolante per evitare la formazione di condensa e muffa. CAPITOLATO Per l'ultimazione dell'appartamento, il capitolato consente di scegliere un’ampia selezione dei materiali, varie finiture, pavimenti e rivestimenti, con caratteristiche e tonalità in base ai propri gusti, oppure, previo eventuale accordo con l’impresa, è possibile richiedere soluzioni più personalizzate extra capitolato. Nelle immediate vicinanze vi è la possibilità di acquistare un terreno a uliveto di mq 670 con circa una decina di piante di ulivo produttive. UBICAZIONE; L’Immobile che si propone in vendita è inserito in contesto riservato e signorile, in una zona estremamente comoda ed ambita perché vicino ai servizi essenziali e ai mezzi pubblici necessari alla fruizione dell’attività quotidiana.

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